IMODA

Immobilien und Verwaltung

   
     

Kontaktanschrift

IMODA
Am Rathaus 11,
06895 Zahna-Elster OT Zahna.
Tel.: 034924 / 827805
Fax: 034924 / 829522
E-mail: info@imoda-online.de
URL: www.imoda-online.de
 
Immobilienmakler


*Vermittlung von Immobilien

*Suche im Auftrag nach passenden
  Objekten

*Betreuung bis zum Kaufabschluss
Haus.-und                 Wohnungsverwaltung


kaufmännische Verwaltung

  • *Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses (im    Auftrage des/der Eigentümer)
  • *Anpassung der Mieten bei Index- und        Staffelmietvereinbarungen
  • *Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und  Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen  Verträgen
  • *Forderungsmanagement ggü. den Mietern und  sonstigen Debitoren
  • *Regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen  gegenüber dem/den Eigentümer(n)
  • *Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
  • * Bezahlung anfallender Kosten
  • *Beauftragung und Bezahlung von  Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser und  anderes mehr)
  • *Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und  Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)
  • *Umfang der Führung von Büchern wie Objekt- und  Mieterakten
  • *Budget- und Wirtschaftsplanung
  • *Erstellung von Objektreportings und sonstigen  Auswertungen für den Eigentümer
  • * Andere kaufmännische Aufgaben (unter anderem die  Prüfung und die Optimierung von  Energielieferverträgen)
  • *Bei Gewerbeimmmobilienverwaltungen zunehmend  die Nachbewertung von Gewerbeimmobilien im  Rahmen von Verkehrswertermittlungen

Technische Verwaltung

  • *Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B.  Klingelanlage, Heizung, Aufzug)
  • *Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z. B.  Reinigung, Gartenpflege)
  • *Durchführen/Kontrolle von  Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion,       Instandsetzung)
  • *Durchführen von Modernisierungen, meist nach  Rücksprache mit dem/den Eigentümer(n)
  • *Wohnungsabnahmen und Neuvermietung
  • *andere technische Aufgaben
IMODA 2011 Heiko Plewa